Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Dieburg und den umgebenden Städten unseres schönen Landkreises wie z.B. Münster, Eppertshausen, Reinheim und Groß-Zimmern weiß ich, dass viele Eigentümer vor der Entscheidung stehen: Soll ich meine Immobilie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen? Beide Wege haben ihre Vor- und Nachteile. In diesem Artikel beleuchte ich die Unterschiede und zeige auf, welcher Weg für Sie der kosteneffizientere sein kann.
1. Kostenersparnis durch Eigenverkauf Ihrer Immobilie?
Der offensichtlichste Vorteil des Eigenverkaufs ist die Einsparung der Maklerprovision. Diese kann je nach Region und Vereinbarung zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises betragen. Bei einem Verkaufspreis von 300.000 Euro entspricht das bis zu 21.000 Euro. Diese Summe bleibt beim Eigenverkauf vollständig in Ihrer Tasche.
Allerdings sollten Sie bedenken, dass Sie beim Eigenverkauf sämtliche Aufgaben selbst übernehmen müssen: von der Erstellung eines professionellen Exposés über die Organisation von Besichtigungen bis hin zur Einschätzung rechtlicher Risiken, Bonitätsprüfungen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Ohne entsprechende Erfahrung kann dies nicht nur zeitaufwendig, sondern auch finanziell riskant sein.
2. Zeitaufwand und rechtliche Sicherheit beim Hausverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der neben Zeit auch rechtliches Know-how erfordert. Fehler in Kaufverträgen oder bei der Übergabe können zu erheblichen Problemen führen. Die Zusammenarbeit mit Juristen, wie Anwälten z.B. für Erbrecht oder Notaren ist oftmals unumgänglich und durch mein hervorragendes Netzwerk auf Wunsch vermittelbar.
Zudem biete ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwerts und können fundierte Entscheidungen treffen. Selbst wenn Sie sich im Nachgang gegen eine Zusammenarbeit entschließen sollten, entstehen Ihnen dabei keinerlei Kosten.
3. Professionelle Unterstützung durch qualifizierten Makler
Ein professioneller Immobilienmakler sollte sich stets weiterbilden und Sie mit seinen Qualifikationen und Erfahrungen beim Hausverkauf unterstützen. Als studierter Informationswissenschaftler mit Schwerpunkt im Online-Marketing bringe ich als Immobilienmakler (IHK) und Diplom-Ingenieur (FH) nicht nur fundiertes Fachwissen für den Immobilienverkauf mit, sondern auch ein tiefes Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Ich kenne die Besonderheiten von Dieburg und den umliegenden Gemeinden und kann Ihre Immobilie mit meiner strukturierten Arbeitsweise optimal positionieren.
Ein professioneller Makler übernimmt u.a. für Sie:
- Die Organisation ausstehender Unterlagen
- Die Erstellung eines hochwertigen Exposés mit ansprechenden Fotos und präzisen Beschreibungen.
- Die Vermarktung auf relevanten Plattformen und in sozialen Medien.
- Die Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
- Die Verhandlung mit Interessenten und die sichere Abwicklung des Verkaufs.
Durch diese umfassende Betreuung und das vorhandene Netzwerk in der eigenen Kundenkartei können oft höhere Verkaufspreise erzielt werden, die die Maklerprovision mehr als ausgleichen.
4. Zusatzleistungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Um den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten, biete ich Ihnen auf Wunsch auch ergänzende Dienstleistungen an. Dazu gehört unter anderem unser Entrümpelungsservice, der Ihre Immobilie optimal für Besichtigungen und den Hausverkauf vorbereitet. Mit unserer Firma „Entrümpelungen Dieburg GbR“ bieten wir Ihnen ein komplettes Konzept für die Entrümpelung vor dem Hausverkauf aus einer Hand. Ein aufgeräumtes und sauberes Objekt hinterlässt bei Interessenten einen positiven Eindruck und kann den Verkaufsprozess beschleunigen.
Unser Team kümmert sich dabei um:
- Die vollständige Entrümpelung von Haus, Keller und Dachboden.
- Die fachgerechte Entsorgung von Sperrmüll und Altlasten.
- Die besenreine Verkaufsvorbereitung der Immobilie.
Diese Dienstleistungen sind besonders hilfreich, wenn Sie nicht vor Ort sind oder sich nicht selbst um diese Aufgaben kümmern können.
5. Fazit: Was ist wirklich günstiger?
Der Eigenverkauf kann auf den ersten Blick kostengünstiger erscheinen, birgt jedoch Risiken und erfordert einen hohen Zeitaufwand. Ein erfahrener Makler bietet nicht nur professionelle Unterstützung, sondern kann durch gezielte Vermarktung und Verhandlung oft einen höheren Verkaufspreis erzielen, der die Provision mehr als ausgleicht.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Dieburg oder im Landkreis Darmstadt-Dieburg verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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